西归浦东烘洞的工地上,打桩机“咚咚咚”地忙个不停。去年10月开工的绿地济州健康旅游城不出半年就推出了“汉拿山小镇”一期预售,速度之快令韩国同行都为之佩服。同时,项目二期也开始进入到规划阶段,特别是整个项目的核心部分——健康医疗产业。绿地集团正与济州国际自由都市开发中心(JDC)共同加快建设、制定一套符合“济州国际自由岛”的方案。
▲ 效果图 图片提供:绿地韩国公司 |
半山观海,共享禅意生活
位列世界500强的中韩两大房地产巨头——绿地和韩华联手的两国综合房地产首次合作案例,吸引了国内外投资者的关注。据悉,已经开盘的汉拿山小镇一期,所有房源均为面积在180~200平方米之间、平均价格400万元/套的叠加别墅,目前已有部分购房者支付了订金。
叠加别墅采用简洁的现代建筑风格,结合了东方文化元素,突出“禅意生活”理念。建筑外立面上,象征绿色自然的济州石和韩国常见的仿木质铝合金百叶等材质让建筑本身更好地融入到山海林间。
当“面朝大海,春暖花开”成为了一种意境,半山观海的小镇也将成为宜居之城。 汉拿山小镇分为三大主题景观空间,如果从上俯瞰,济州石墙将凸显小镇的“一轴三纵”格局。小镇的“绿色客厅”是住户和访客的休息空间、社交场所,也是孩子们游乐的“梦剧场”。
为了让住户享有更舒适的小区环境,在整体规划上,绿地采用了比济州道政府批准的密度指标更低的建筑标准,同时考虑到地形特征和汉拿山景观来规划屋顶天际线,从而使整个度假区50%的住宅户户有海景,50%的住宅户户有庭院。绿地品牌保证了项目的品质,同时注入了中韩两地地产开发的优秀理念,为住户提供轻松、便捷、“不用拎包”的移居空间。
同时,绿地将在济州岛刮起一股猛烈“中国风”。绿地韩国公司总经理助理兼销售总监董坚峰透露,汉拿山小镇一期所有单元可能将安装中国卫星电视,所有家用电器面板上都力争标有中文,细微之处将让移居者体验到宾至如归的感觉。
▲ 绿地汉拿山小镇一期样板房实拍图 图片提供:绿地韩国公司 |
投资济州,收获适合自己的生活方式
背山、面海、俯瞰西归浦市,加之交错于项目区域的“丝绸之路”与“森林隧道”,汉拿山小镇的地理位置足以令人心动。这里有丝毫不输海南的自然风光,基础设施更加完备,而且是永久产权。汉拿山小镇锁定的目标群体是偏移民偏投资倾向的中高端客户。企划部经理王智宇说,未来的楼市将在产品细分上更加明确,对于高端客户而言,如何保证项目的增值性和资产的不贬值是至关重要的。
济州的经济支柱是旅游产业,房地产则是产业链中不可缺少的一环。海景房、山景房、海边别墅、山间木屋、酒店式公寓、产权式酒店等地产投资开发在济州岛如火如荼地进行。济州岛拥有大海、峭壁、瀑布、沙滩组成的253公里秀丽的海岸线,岛中央海拔1950米的汉拿山及周边独特的生态系统让它成为了世界旅游“圣地”。济州岛头顶联合国教科文组织授予的三项桂冠:生物圈保护区、世界自然遗产、世界地质公园,2011年还夺得了“新世界七大自然景观”的殊荣。
2002年4月,韩国中央政府将济州岛指定为国际自由都市,以“No Visa, No Tax”为基本原则,力求将它打造成为21世纪东北亚的旅游、休闲、商务中心城市。以济州岛为圆心,两小时内飞行时间涵盖韩国首尔、日本东京和大阪,以及中国沿海等重要城市:上海、北京、广州、香港等。2010年1月,为了吸引全球投资者的目光,济州岛开始实行房地产投资移民制度——在指定的开发区域内购买休养居留设施达50万美元以上者,可获得永居权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。与此同时,为规范投资环境,韩国国土海洋部和济州国际自由都市开发中心圈定了六个地块,作为政府项目,保证项目投资的安全。绿地集团的首个海外项目汉拿山小镇便是其中之一。
随着城市化进程的加快,各种错综复杂的社会矛盾此起彼伏。移居济州虽然不是唯一的出路,却是找到适合自己的生活方式的康庄大道。“移居”时代下,要做的只是自己,是家族生活领地的拓展,家族财务规划的全球视野,还有全家度假生活空间的延展。汉拿山小镇是绿地集团定制的首个海外“移民家”计划,这个永久半山观海别墅为实现终极投资理想而来,与济州岛一起见证绿地的宏伟蓝图。
▲ 绿地汉拿山小镇一期样板房实拍图 图片提供:绿地韩国公司 |
十年规划,绿地与济州共同迈向美好未来
济州岛已经迈入了一个蓬勃发展的新时代。2011年底,《第二次国际自由都市综合规划(2012~2021)》把中国市场锁定为目标市场,提出了“互通无界,好乐无限”的愿景。济州要成长为名副其实的国际自由城市,不仅需要自身的努力,还需要国内外的人力、资本、技术等。济州国际自由都市的规划以十年为期,与韩国中央政府的“国土综合规划”、“地区发展规划”等政策紧密联系。在《第四次国土综合规划修定方案(2011~2020)》中,济州岛是韩国未来的“成长动力”。
无独有偶,2012年,绿地集团也正式进入了企业发展战略的第三个“十年计划”。在第三个“十年”之初,绿地在完成了中国国内市场的布局之后,全面开启海外投资发展新征程,而济州岛是绿地海外战略的第一步。
绿地集团作为中国最大、最有信誉的房地产企业,势必会吸引大量绿地集团的忠实“粉丝”。这些优质客户除了购买汉拿山小镇之外,更会给济州岛带来大量的旅游、消费和其它直接投资。“对济州岛而言,绿地集团的品牌能够在最短时间内、最有效地吸引中国的优质投资者,再加上各国的消费者,汉拿山小镇一定会成为西归浦最繁华的新城园区。”绿地韩国公司总经理助理兼销售总监董坚峰如是说。
这个以济州岛的象征——汉拿山命名、总建筑规模约42万平方米的健康旅游城力争在五年内建成运营。据悉,一期叠加别墅将于2014年4月交房。绿地在该项目上如此追求速度与效率,不仅出于商业上的考虑,更希望能借助“汉拿山小镇”提升济州岛的知名度,从而促进济州地区的经济发展,实现双赢。
【售楼信息】
项目地址:济州特别自治道西归浦市东烘洞2029号
联系电话:+82-64-702-9809
上海接待中心地址:上海市龙华中路596号绿地中心东楼308室
联系电话:+86-21-54365100
卢建雯 alecsuandme@naver.com
<© 济州周刊(http://www.jejuchina.net), 未经许可不得擅自复制发行>