和平之岛——济州正在吸引越来越多人的目光。2007年，由马来西亚华商陈志远领导的成功集团与济州国际自由城市开发中心（JDC）决定共同投资建设休闲居住园区。2008年，成功集团旗下子公司成功休闲（72.6%）与JDC（20%）、美国某投资公司（8.4%）共同投资成立了成功济州度假有限公司（Berjaya Jeju Resort Ltd.），共同开发位于西归浦的倪来休闲居住园区。

成功集团总裁陈志远曾说，成功集团在经营酒店和度假村项目上具有经验和优势，而济州优美的自然环境在发展综合型旅游开发项目方面具有非常大的潜力。相信两者的结合必将取得成功。

2008年5月，项目正式启动。据了解，倪来休闲居住园区紧邻中文观光区，是集居住、疗养、娱乐等多项功能为一体的综合性旅游开放项目。园区占地面积74.4万平方米，总投资近2兆韩元，整体项目预计将在2017年完工。

▲ 邓伟文 图片提供：Darryl Coote

从总体规划平面图来看，即将完工的第一阶段工程在园区的南端。邓先生说，这一块地面向大海，包括商业街区和别墅区。

商业街区由96幢6坪（20平方米）的两层小楼形成。小型商住楼的一层可以用来经营咖啡店、小吃店、画廊、时装店和饰品店等，二楼则可以用来作为店主的居住处。“也就是说，你的居住地点和工作地点只有上下楼的距离。”他说，“对韩国市场所作的调查显示，许多人喜欢在拥有宽敞视野的空间里工作。小型商住楼的建筑设计多样，能够满足不同人的喜好。”可能由于商业街区适合于那些来此开店做生意的人，所以他们的目标客户会是韩国人。尤其是在韩国“陆地”上的人（济州人把非济州岛上居住的韩国人称为“陆地人”）。

邓先生补充道，“济州岛有着迷人的自然风景，园区旁边的中文观光园地就很美。但是，这附近的小商店、咖啡店，或者是供人休息和聚会的场所不多。晚上在中文地区要找地方聚会，是件很困难的事情。所以，我们的园区在设计上就弥补了这个不足。而不同风格的小型建筑会让商业街区富有文化特色，更加有活力。”据悉，该商业区将在30个月内完工并进行销售。

▲ 成功济州度假村别墅区的6种不同风格的建筑。 图片提供：成功济州度假村

随后，邓先生向我们展示了别墅区。他笑称，别墅区是我们针对“VVIP”客户所设计的。

别墅区内有6种不同设计样式的别墅，分别是工作室型（Atelier）、休假型（Cottage）、居住型（Maison），每栋面积从70坪到90坪不等（230到300平方米）。从建筑设计图上看，每栋别墅的外围用济州石头作为分割线，别墅周围是草坪和水池，别墅里面有落地大窗。6种设计各有特色，概念图引人入胜。我们问邓先生会选择其中哪一栋？他想了想，挑了休假型别墅一号——由红色小房子包围着游泳池的那套。

“VVIP”别墅区的目标客户70%是韩国人，30%则面向海外市场。马来西亚成功集团在全球经营着40多个度假村，“一旦成为我们济州度假村的VVIP，将能在其他度假村享受到同样的服务。”邓先生如是说。

居住园区第二阶段要实施的工程是——购物中心、五星级酒店和娱乐设施。“作为外国人在济州生活有三大障碍——购物、饮食和语言。”邓先生向我们感叹着。“我们的设计方案或许在一定程度上弥补了这些不足。”

建筑外形上如城山日出峰一般的五星级酒店将有505间客房，大型购物中心的建筑就好比遍布济州岛的各个山丘，而这些住宿和购物建筑旁边是巨大的娱乐场所。邓先生用“创意的商业休闲城市”来总结他对于园区的感觉。每年往来济州的大量游客，让他觉得济州旅游的市场保有量和济州购物上的高消费潜力都是值得去思索并开发的。

倪来休闲居住园区囊括商业、居住、购物、娱乐等各项基础设施，以多样的设计，人性化的配置和富有济州特色的理念让人拭目以待。

卢建雯  alecsuandme@naver.com

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