近年来，不仅韩国大陆本土的居民流行回归田园式的生活、纷纷涌入济州，从02年以来济州颁布吸引外资政策，大批的外资项目在济启动，外国企业、个人开始来济投资，这使得济州的土地寸土寸金。当红明星李孝利婚后的家安置在济州市涯月邑召吉里，而使这一带周边的地价一下子就涨到了之前的4倍。
日前，据韩国国土交通部资料显示，济州14年8月份成交地价同比7月份增长0.29%，这远高于全国平均地价增长0.14%的数值，济州的地价持续走高局面。另一份来自拍卖机构的数据则显示，济州岛每月份的土地价格差价率均超过了100%，这也就意味着济州土地交易成交价格浮动大（具体说是涨幅大），这其中尤数西归浦市的土地交易价格涨幅最大，个别地区甚至达到月份差价率554%。
据资料显示，西归浦市场估价为每平方米81万韩元的带废弃建筑的土地在法院拍卖时却以超过330万韩元的价格成交，这足以说明市场上的“一地难求”。随着英语国际教育城的项目启动，越来越多的学生父母开始选择在其附近购入土地，而离其不远的位于安德面西光里的神话历史公园也开工在即，据资料显示，该企业在13年10月份购得的土地价格约合每平方米6万韩元，而仅仅过去一年多的时间，预想到此大型项目建成后带来的商圈活化效果，项目周边的摹瑟浦等地区地价涨到了每平方米30万韩元，整整翻了5倍，而且还在持续疯狂的上涨趋势。位于西归浦市东烘洞的另一中资项目二期交易地价现在也涨到了每平方米28万8千韩元。
而在济州热火朝天的土地交易市场背后，也不乏土地主人与中间业体乱叫价的现象。某外资驻济企业负责人告诉记者，在寻找合适的酒店项目用地过程中，经历了与地主数次谈好价格却在最终签约时被抬价的情况，这些村子中的土地主人与投资人口头谈好价格后，在签约当天临时将交易价哄抬翻倍的现象颇为常见。这种无标杆可言的土地交易行为严重影响了济州的形象，济州道急需完善相关法规，规范土地交易市场。

▲ 随着神话历史公园项目即将启动，周边地价翻倍上涨

李小雪  editor@jejuchina.net

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